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康爱福

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责任编辑:陈永乐李宇嘉:房产市场不会重演调控松紧周期的钟摆式循环近期,市场又开始传言,称楼市新一轮回升通道正在开启。这些传言所依据的理由主要还是过去的逻辑——比如从3月开始,全国超过20个城市再启楼市调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括“摇号售房”、将限售和限购延伸到三四线城市等,也包括诸如海南、昆明、深圳等地加码调控等。

估计人的思想也分层,越表面的,越容易被教育和知识改变,越到里面越触及核心了,铁锹都撼动不了,最后连记忆也乖乖束手就擒。禁足期的日子像什么呢?或许将来回想起来,是一座“他山之石”。普通人一下子拥有了大把闲着的日子,却只能过最简单的生活。草木皆兵的时候,城市变成了孤岛,跨城像是大费周章的跨国,连出个小区都要“签证”。既然出行受限,物资短缺,吃火锅怕废菜,简餐就成了主流。灾难面前,体面的物质生活倒成了累赘。有人干脆一天两餐,少食多动,做一次身体的大扫除。

花旗发表报告称,九龙仓置业(01997)基本面稳固,但预计人民币贬值的影响将在今年下半年浮现。该行下调九龙仓置业股份目标价,由66元降至64.65元,较每股资产净值有22%折让。另外,维持其“买入”评级,但将股份由首选买入名单中剔除,主要因为忧虑人民币贬值会影响高端零售销售在今年下半年及明年上半年的表现。

当然,最近多个城市的微调对市场也释放了一定的宽松信号。但同时住建部与中央经济工作会议依然强调了房住不炒。整体看,2019年的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多,但整体政策基本面依然保持比较紧的状态。2019年楼市走向如何?张大伟表示,2019年,全国可能出现一轮起码30城以上房地产调控政策的微调潮,未来多个城市的很多微调宽松政策将密集出现。特别是对于二三线城市来说,除了信贷政策,最近其他政策都有可能调整。现在看来,市场基本面出现了变化,大部分城市出现了房源多于购房者的现象。

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值得意外的还在于勇接飞刀的二级买方。就在8月12日,招商证券深圳布吉罗岗路营业部、国泰君安上海天山路营业部资金,在明知公司股票将退市的情况下,还分别大举买入159万元、100万元,位列公司当日买入金额排名前2名营业部。8月14日,这两家营业部资金再次步调一致分别买入159万元、100万元。面对公司股价此后的连续跌停,这多笔资金无疑系数被套。

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